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稳定住房消费 地方政府“因城施策”更具针对性

  • 产品时间:2021-11-26 00:02
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简要描述:今年在平稳住房消费的基调下,近期,地方政府正在根据中央指导思想因城施策,增大调整力度。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,平稳住房消费的定义可以从有所不同角度理解,地方政府实施的调控政策十分细化,还包括公积金、消化库存、消化保障房、并购商品房等方面。同时,还可以从房地产交易的各个环节实施适当调控政策。 国家统计局公布的数据表明,今年前两个月,商品房销售面积为8764万平方米,同比上升16.3%;商品房销售额为5972亿元,同比上升15.8%。...

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本文摘要:今年在平稳住房消费的基调下,近期,地方政府正在根据中央指导思想因城施策,增大调整力度。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,平稳住房消费的定义可以从有所不同角度理解,地方政府实施的调控政策十分细化,还包括公积金、消化库存、消化保障房、并购商品房等方面。同时,还可以从房地产交易的各个环节实施适当调控政策。 国家统计局公布的数据表明,今年前两个月,商品房销售面积为8764万平方米,同比上升16.3%;商品房销售额为5972亿元,同比上升15.8%。

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今年在平稳住房消费的基调下,近期,地方政府正在根据中央指导思想因城施策,增大调整力度。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,平稳住房消费的定义可以从有所不同角度理解,地方政府实施的调控政策十分细化,还包括公积金、消化库存、消化保障房、并购商品房等方面。同时,还可以从房地产交易的各个环节实施适当调控政策。

国家统计局公布的数据表明,今年前两个月,商品房销售面积为8764万平方米,同比上升16.3%;商品房销售额为5972亿元,同比上升15.8%。国家统计局3月11日发布的数据表明,今年2月份主要宏观经济数据皆经常出现下降,并刷新数年新高,指出经济上行风险依旧。

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2015年房地产市场的调控政策将比2014年更为甜美,目的偏向平稳经济快速增长,避免房地产市场下降。今年,房地产市场的涉及政策将限制,对中低收入人群展开补贴和托底。针对一部分市场需求减少税费,目的是为了在确保住房市场需求的基础上,获释快速增长能力。

张大伟回应。实质上,从全国范围看,房地产市场分化相当严重,一线城市楼价比较平稳,或预示着有所下降,三线、四线城市购买力欠下造成楼市大量积压,各地政府早就实施涉及严格政策。中央财经大学税务学院黄桦在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,从政策上看,如确保基础住房、各地逐步放松二套房限购令、银行渐渐减少首付拒绝、贷款利率上调等,都不利于平稳住房消费。张大伟告诉他记者,房地产市场经过十几年的发展已相似饱和状态,从全国来看,较多的三线、四线城市早已不足,如果城市没人口的净流入,意味着期望挖出现有的投资市场需求,市场较难稳定长年发展。

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在经济新的常态的大环境下,对于整个市场的发展,不应更为注目经济转型的大方向对市场的影响,而不是政策本身。


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